Quốc hội thông qua luật kinh doanh BDS..ko đánh thuế Bds thứ 2 như các con giời hy vọng...

Bấm để mở rộng...
Nhiều mô hình thuế ở nhiều nước chứng minh rồi đanh thuế chỉ làm bds giảm sốc trong 1 giai đoạn.Khi thị trường ổn định lại dài hạn vẫn tăng thậm chí tăng hơn vì cộng thêm thuế.Còn hạn chế thời gian mua bán cũng vậy nhiều nước nó bắt ở 5 năm trở lên mới cho bán thì tụi nghiên cứu số liệu cũng nói là chỉ giảm trong 1 giai đoạn về lâu thì chính sách hạn chế nguồn cung cũng thúc đẩy ngầm tăng giá thôi
 
congphuong2004:
Tao cũng thế,nhiều thằng thách thức ngu si óc chó vcl,dkm lảm nhảm suốt mà éo cấp cho tao quyền tiếp cận số liệu nội bộ,éo có số liệu dự đoán được chính xác cái lồn gì,IQ thì thấp mà éo chịu test IQ khổ mấy thằng ngu ảo tưởng bản thân vcl
Bấm để mở rộng...
Giá ko xuống đc 10tr/m2 là đủ hỉu dzồi. Hóng kịch hay xem dân bake thâu tóm hàng r cho dòng dõi nam tiến hoy. Đập nova mà hok đập vin bất công cho nova quá
 
seeingmachines:
Đánh thuế bđs thì người bất lợi đầu tiên là bọn thuê nhà, sinh viên, cửa hàng, cty , quán ăn, còn th chủ éo ảnh hưởng đâu
Bấm để mở rộng...
im mẹ mõm vào. đợt vừa rồi tăng 10% dân về quê hết treo bảng cho thuê đầy kìa . quán ăn tăng giá ko bán đc m trụ đc ko? cửa hàng m tăng giá bán m ăn đc bọn sàn điện tử ko?
 
congphuong2004:
Tao bảo vỡ nợ là vỡ nợ,còn muốn biết chính xác thời điểm thì éo biết,phân biệt cho rõ ràng,muốn biết chính xác thời điểm qua BCT mà hỏi,tao nói là éo biết thời điểm chính xác vỡ nợ,lần sau đừng có hỏi ngu như vậy nữa nha mày
Bấm để mở rộng...
Cnoa cấm mầy lải nhải vỡ nợ nhưng hok cấm team đỏ ngạo nghễ, cnoa đòi m dẫn chứng số liệu nhưng m đòi ngược lại cnoa cũng im. Quá bất công vs mầy mà
 
phucpham7412:
tao là người trong cuộc và đang sống bằng BĐS đây, và tất nhiên là tao có nhiều hơn "02" BĐS. Và tao cũng nói luôn là VN SẼ đánh thuê BĐS thứ 2 hoặc thứ 3 hoặc bằng 1 cách nào đó sẽ xiết BĐS. Nhưng đéo phải bây giờ. Và tụi mày cứ tin tao đi, tụi mày sẽ KHÔNG muốn nó đánh thuế kiểu đấy đâu, hoặc ít nhất là chưa phải bây giờ. Vì thực ra nếu đánh thuế, phải tăng chi phí, thì chi phí đấy tao cũng sẽ đẩy lại cho thằng khác (cụ thể là thằng đi thuê), thằng đi thuê sẽ gõ đầu thằng thằng khách ra mà tăng giá. Và cửa hàng nào cũng sẽ như vậy, nên sẽ đéo có cái chuyện (ôi dời, hàng nào bán đắt thì đéo đến nữa). Và yên tâm, BĐS chết thì cũng chỉ là 1 góc nhìn, 1 thời điểm, trên 1 vài tuyến đường, 1 vài khu vực.... Chứ về cơ bản, bọn mày đi lượn đường buổi tối ở nội đô, sẽ thấy BĐS mặt tiền cho thuê cửa hàng cửa hiệu vẫn sống khỏe, có thể đéo khỏe được như vài năm trước, nhưng bọn mày cứ tin tao đi, mọi quyết sách về kinh tế lúc này, sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người nghèo và ngươi lao động phổ thông (trong đó có nhiều xamers). Chứ với những thằng "mà tụi mày nghĩ là sẽ lo sợ" (là cái đám giàu vcl có nhiều BĐS hoặc là sân sau các cốp ấy), thì mày yên tâm, nó sẽ đụ hết gái VN, đụ hết vợ/người yêu tương lai của bọn mày xong....THÌ BỌN NÓ MỚI PHÁ SẢN!
Bấm để mở rộng...
Ok. 1 nguồn trust me bro để tham khảo đây
 
nhanma154:
Nhiều khi éo biết ai ngu nhưng quy luật thị trường tài chính/bđs nó khác với hàng hóa thông thường trong sách vở nhé óc chó ạ. Giá tăng cầu tăng, giá giảm cầu giảm, giá rơi sâu thì cầu = 0 luôn. M nói giá tăng cầu giảm tụi chứng thủ nó cười m thối mũi ra.
Bấm để mở rộng...
t chửi thằng kia mà m cay quá vậy, đối với thằng sủa đổng như m t không quan tâm đâu nhưng đang trưa t nhắn m mấy câu như vầy: cái t vs thằng kia trao đổi là thuê địa điểm. m nên tìm hiểu về bất động sản có phải là hàng hoá hay không, t cho m 1 ví dụ: giá căn hộ bị đẩy lên 10 tỷ thì thằng có thu nhập 30tr/tháng nó có mua nổi đâu mà có nhu cầu. t nhìn m liên kết qua chứng khoán thì nói thật t ko nghĩ m chơi ck đâu mà t đang nghĩ m chơi coin vì mấy thằng gọi là đầu tư chứng khoán ko có thằng nào ngu như m cả. thế thôi nhé mất của bố m 5 phút cuộc đời
 
NgayMua:
t chửi thằng kia mà m cay quá vậy, đối với thằng sủa đổng như m t không quan tâm đâu nhưng đang trưa t nhắn m mấy câu như vầy: cái t vs thằng kia trao đổi là thuê địa điểm. m nên tìm hiểu về bất động sản có phải là hàng hoá hay không, t cho m 1 ví dụ: giá căn hộ bị đẩy lên 10 tỷ thì thằng có thu nhập 30tr/tháng nó có mua nổi đâu mà có nhu cầu. t nhìn m liên kết qua chứng khoán thì nói thật t ko nghĩ m chơi ck đâu mà t đang nghĩ m chơi coin vì mấy thằng gọi là đầu tư chứng khoán ko có thằng nào ngu như m cả. thế thôi nhé mất của bố m 5 phút cuộc đời
Bấm để mở rộng...
Ck là thị trường sự kỳ vọng. Đâu phải như trái bắp 10k tăng 13k éo ai thèm ăn, còn giá 10k mua 3 tặng 1 lại chả húp vội.
 
hoabanglang:
Nhiều mô hình thuế ở nhiều nước chứng minh rồi đanh thuế chỉ làm bds giảm sốc trong 1 giai đoạn.Khi thị trường ổn định lại dài hạn vẫn tăng thậm chí tăng hơn vì cộng thêm thuế.Còn hạn chế thời gian mua bán cũng vậy nhiều nước nó bắt ở 5 năm trở lên mới cho bán thì tụi nghiên cứu số liệu cũng nói là chỉ giảm trong 1 giai đoạn về lâu thì chính sách hạn chế nguồn cung cũng thúc đẩy ngầm tăng giá thôi
Bấm để mở rộng...
Cho ví dụ tôi fact-check cái. Tôi có nguồn tỉ lệ giá/ thu nhập của gần như tất cả các quốc gia nên muốn check xem thế nào.
 
nhuconqua123:
Mô hình tôi đang nói ở đây là mô hình đánh thuế bds của Singapore chứ ko phải của Mỹ.
Bấm để mở rộng...
Sing là quốc hữu hóa toàn bộ bđs, mà giá nhà đất ở Sing rẻ à m. Giá thuê lên tận nóc luôn, đm hơn 2k$ được căn phòng vừa đủ đặt cái giường.
 
nhanma154:
Sing là quốc hữu hóa toàn bộ bđs, mà giá nhà đất ở Sing rẻ à m. Giá thuê lên tận nóc luôn, đm hơn 2k$ được căn phòng vừa đủ đặt cái giường.
Bấm để mở rộng...
Thằng sing giá bds cao nhưng gdp đầu người của nó quá vl 80k$/năm. Bạn đem thu nhập vn mua nhà bên sing thì ko cùng hệ quy chiếu.
 
nhuconqua123:
Thằng sing giá bds cao nhưng gdp đầu người của nó quá vl 80k$/năm. Bạn đem thu nhập vn mua nhà bên sing thì ko cùng hệ quy chiếu.
Bấm để mở rộng...
Kể cả 80k$/năm mày mua được lol, chờ nhà ở xã hội do chính phủ xây thôi chứ không thể nào mua nổi. Giá nó vl đến mức thu nhập 200k$/năm còn chả mua nổi.
 
nhuconqua123:
Thôi toàn nói tào lao ko dẫn chứng.
Bấm để mở rộng...
www.valuechampion.sg

Average Cost of Housing in Singapore 2023

Ever wondered how much flats cost in Singapore? We found the average and median housing prices of HDB's, condos and landed properties based on type of home and the number of rooms.
www.valuechampion.sg www.valuechampion.sg
HDB giá tầm hơn 400k$ Sing nhưng xếp hàng tầm hơn chục năm và phải quay số mới đến lượt. Còn nhà ở thương mại tầm từ 1 triệu$ Sing cho căn 1 ngủ và 2 triệu $ Sing cho căn 3 ngủ. Và tất cả nhà ở thương mại đều chỉ có giá trị sử dụng tầm 50 năm. HDB trong 3 năm qua vì dịch nên lượng cung cực kỳ ít và Sing éo bù được nên riêng năm 2023 vừa rồi giá thuê nhà Sing tăng gần gấp đôi, em trai tao làm ở Sing lương tầm 200k$ nên tao phát biểu dựa trên kinh nghiệm của nó thôi.
 
nhanma154:
www.valuechampion.sg

Average Cost of Housing in Singapore 2023

Ever wondered how much flats cost in Singapore? We found the average and median housing prices of HDB's, condos and landed properties based on type of home and the number of rooms.
www.valuechampion.sg www.valuechampion.sg
HDB giá tầm hơn 400k$ Sing nhưng xếp hàng tầm hơn chục năm và phải quay số mới đến lượt. Còn nhà ở thương mại tầm từ 1 triệu$ Sing cho căn 1 ngủ và 2 triệu $ Sing cho căn 3 ngủ. Và tất cả nhà ở thương mại đều chỉ có giá trị sử dụng tầm 50 năm. HDB trong 3 năm qua vì dịch nên lượng cung cực kỳ ít và Sing éo bù được nên riêng năm 2023 vừa rồi giá thuê nhà Sing tăng gần gấp đôi, em trai tao làm ở Sing lương tầm 200k$ nên tao phát biểu dựa trên kinh nghiệm của nó thôi.
Bấm để mở rộng...
https://ohmyhome.com/en-sg/listing-...xI3VGayP-Aj6hWXsFgoMUaTAEhE8jtfBoCQGoQAvD_BwE
Có nhiều lựa chọn giá hợp lý này bố trẻ.
Còn theo số liệu vĩ mô thì để sở hữu nhà dân sinh thu nhập trung bình 16 năm còn vn là 24 năm. Tàu khựa là hơn 33 năm.
Mà thằng sing đúng kiểu tấc đất tấc vàng đúng nghĩa chứ ko phải loại khỉ ho cò gáy như vn.
 
nhuconqua123:
https://ohmyhome.com/en-sg/listing-...xI3VGayP-Aj6hWXsFgoMUaTAEhE8jtfBoCQGoQAvD_BwE
Có nhiều lựa chọn giá hợp lý này bố trẻ.
Còn theo số liệu vĩ mô thì để sở hữu nhà dân sinh thu nhập trung bình 16 năm còn vn là 24 năm. Tàu khựa là hơn 33 năm.
Mà thằng sing đúng kiểu tấc đất tấc vàng đúng nghĩa chứ ko phải loại khỉ ho cò gáy như vn.
Bấm để mở rộng...
Ủa nó khác cái tao giới thiệu cho m à. M phân biệt được HDB với condo không? M nhìn mấy căn rẻ đấy là toàn vùng sâu xa và cách xa phương tiện công cộng mới có giá đó.
 
nhanma154:
Ủa nó khác cái tao giới thiệu cho m à. M phân biệt được HDB với condo không? M nhìn mấy căn rẻ đấy là toàn vùng sâu xa và cách xa phương tiện công cộng mới có giá đó.
Bấm để mở rộng...
Sing diện tích có hơn 700km2 nghĩa là miếng đất 26x27km bé như cái lỗ đít nửa giờ lãi xe làm gì có vùng sâu vùng xa?
 
nhuconqua123:
Sing diện tích có hơn 700km2 nghĩa là miếng đất 26x27km bé như cái lỗ đít nửa giờ lãi xe làm gì có vùng sâu vùng xa?
Bấm để mở rộng...
Vì nó hạn chế phương tiện cá nhân nên bị phụ thuộc vào mạng lưới phương tiện công cộng. Những chỗ đi bộ 30 phút mới đến ga tàu thì được gọi là vùng sâu vùng xa. T em tao từng ham rẻ thuê 1 căn kiểu thế giá giảm gần nửa nhưng được nửa năm là bỏ vì quá vất vả. Đi làm mất mie hơn 1 tiếng đồng hồ tính ra nó mất 2 giờ làm việc tương đương với mức tổn thất 20% thu nhập của nó thì m có làm không.
 
nhanma154:
Vì nó hạn chế phương tiện cá nhân nên bị phụ thuộc vào mạng lưới phương tiện công cộng. Những chỗ đi bộ 30 phút mới đến ga tàu thì được gọi là vùng sâu vùng xa.
Bấm để mở rộng...
theo thống kê dân sing có 5,6 triệu người và có gần 1 triệu xe oto cá nhân chưa tính xe máy.
Bấm để mở rộng...
Tạm tính dân trung tâm thành phố ko có nhiều nhu cầu xe cá nhân + đông đúc + phương tiện công cộng nên bị hạn chế vậy bọn xa trung tâm sẽ sở hữu xe để di chuyển chứ éo có chuyện đi làm 2 tiếng, thằng em bợn nó bò hay đi xe lăn hả?
 
nhuconqua123:
Tạm tính dân trung tâm thành phố ko có nhiều nhu cầu xe cá nhân + đông đúc + phương tiện công cộng nên bị hạn chế vậy bọn xa trung tâm sẽ sở hữu xe để di chuyển chứ éo có chuyện đi làm 2 tiếng, thằng em bợn nó bò hay đi xe lăn hả?
Bấm để mở rộng...
1 triệu ô tô kia là tính cả tải với taxi. Sing phải siêu giàu mới đi ô tô riêng. 2 tiếng là cả đi cả về 30ph đi bộ ra được ga tàu. Tml mới là người chỉ biết Sing qua báo chí thôi.
 
TML cần đăng nhập hoặc đăng ký để trả lời
Top